Mäklarinformation

Mäklarinformation

Antal lägenheter: 33 lägenheter (varav 31 är bostadsrätter och 2 är hyresrätter) samt två lokaler (är i dagsläget uthyrda (2022-12-18). Till samtliga lägenheter hör ett vindsförråd. 

Byggår: 1929

Fastighetsbeteckning: Gökungen 2

Bostadsyta: 1815 m2

Lokalyta: ett förråd på 20 m2 och ett garage på 450m2 som är uthyrt till budfirma

Föreningen bildades: 2003. 

Föreningen köpte fastigheten:  2003.

Föreningen äger marken.

Föreningens ekonomiska förvaltare: Simpleko AB (tidigare RB Fastighetsägare AB).
Mäklarbild beställs hos dem på adress: 

E-post: info@simpleko.se
Telefon: 018-66 01 94

Postadress: Simpleko, Box 307, 751 05 Uppsala

Vart skickas in-/utträdesansökningarna?
Medlemsskapsansökan laddas numera upp i Simplekos portal "Ny medlem"

Hur lång tid tar det att få medlemskap beviljat? Ca 2-3 veckor.

Har ni några särskilda önskemål innan godkännande (tex. UC, medlemskap i HSB eller liknande)?
Kreditupplysning tas innan godkännande av medlemskap.

Tar ni ut överlåtelseavgift/pantsättningsavgift?
Köparen debiteras en överlåtelseavgift på 2,5% av basbeloppet (2022 = 1207 kr). Vid belåning av bostaden debiteras en pantsättningsavgift på 1% av basbeloppet (2022 = 483 kr).

Kan en köpare hyra ut lägenheten till sitt företag? Nej.

Tillåter föreningen juridisk person som medlem?
Enligt stadgarna kan föreningen säga ja till juridisk person men varje fall måste godkännas av styrelsen. Styrelsens policy är dock att inte godkänna juridisk person som medlem i föreningen.

Har köparen rätt att bli medlem utan att vara skriven i lägenheten?
Mantalsskrivning är inget krav för medlemskap i föreningen, men eftersom föreningen är liten är vår policy att endast godkänna medlemmar som har för avsikt att använda lägenheten som sin huvudsakliga bostad. Köpare med avsikt att hyra ut till tredje part godkänns inte.

Hur ser föreningen på delat ägande?
Föreningen accepterar delat ägande om det finns en nära relation mellan de som äger bostaden. Det finns inga särskilda restriktioner om ägarandelar.

Vad ingår i månadsavgiften?
Värme, vatten, kabel-TV, bredband, fast telefoni, trappstädning och bostadsrättstillägg.

Är det några avgiftsförändringar inplanerade? Om ja, hur mycket, när träder den i kraft och varför?
Nej (2022-12-18).

Hur mycket har avgiften förändrats senaste åren?
Ingen avgiftförändringar har skett de senaste åren.

Har några andra viktiga ekonomiska förändringar skett efter den senaste årsredovisningen (2021)?
Nej. 

Vad innebär egentligen bostadsrättsförsäkringen som varje enskild medlem får från Trygg Hansa?
I samband med t ex vattenskada täcker bostadsrättstillägget de kostnader för återställande som faller på bostadsrättsinnehavaren (minus självrisk och åldersavdrag).

Utförda renoveringar: 

1976 renoverades elstigarna.

1982 renoverades fasaden.

1984 installerades fjärrvärme.

2005 byttes tre stammar ut och fönsterna renoverades.

2006 renoverades taket och trapphuset målades.

2006 installerades balkonger.

2008 renoverades hissen, nya låskolvar i samtliga gemensamma dörrar installerades och energideklaration utfördes.

2010 installerades ett nytt expansionskärl.

2012 renoverades gårdsbjälklag, innergården och garagetak samt OVK utfördes. På grund av en underkänd OVK-besiktning genomförde man ett antal åtgärder i ventilationskanalerna för att förbättra ventilationssystemet i fastigheten.

2013 relinades en stam.

2014 upprustades tvättstugan. 

2018 utfördes energideklaration, OVK (godkänd) samt hissen renoverades.

2019 målades nedre delen av fasaden, garageport och entrén. Bottenplattan relinades.

2020 relining utav icke utbytta lodrätta avloppsstammar.

2021 ny fjärrvärmecentral samt avluftare i pannrum.

2022 Byte till energisnål torktumlare i tvättstugan. Underhåll och genomgång av radiatorer.

2023 Byte av elskåp i fastigheten samt ett antal brytare i tvättstuga.

2023 Föreningen planerar att renovera ett antal vattenstammar.

lanerade renoveringar: Föreningen följer en underhållsplan. Inga åtgärder som kräver finansieringstillskott är planerade.

Fläkt: Endast kolfilter är godkänd. 

Tvättstugan: har en tvättmaskin (2012), en torktumlare (2022) samt en kallmangel. Upprustning av tvättstugans ytskikt genomfördes under 2014-2015.

Soprum: finns i källaren. 

Innergård: Trevlig innergård med flera möblemang, grillar och cykelställ.

Är det någonting annat vi bör känna till i och med en försäljning i er förening? Nej (2022-12-18).

Reparationsfond: finns inte.

Garageplats: finns inte eftersom garaget är uthyrt. 

Parkeringsplats: Nej. Boendeparkering finns på gatan. 

Kabel-TV: finns via Tele2 (fd. Comhem), basutbud HD ingår i avgiften (27 kanaler). 

Bredband: finns via Tele2 (fd. ComHem) och ingår i avgiften. Hastighet som ingår: 250/50 Mbit/s.. Enl. plan kommer Tele2 att uppgradera fastigheten till deras nya 10G tjänst under 2023. 

Fiber: Finns indraget i fastigheten men är ej än draget upp till lägenheterna.